Studenti o rentanju stana u Sarajevu: Namještaj star, uslovi loši, a cijene od 200 do 5000 KM

Dolaskom studenata u univerzitetske gradove u Bosni i Hercegovini, sve je veća potražnja za stanovima. Jesen u Sarajevu je vrijeme kada je potražnja stanova na vrhuncu.

Međutim, u posljednje vrijeme cijene nenormalno divljaju što predstavlja još jednu nelagodu za studente. Potražnja za stanovima je ogromna, ali Sarajevo nema dovoljno da ponudi, istakla je za Hayat.ba Elvisa Pilav, iz Agencije za nekretnine ‘Metropola’.

Kazala je šta bi moglo riješiti trenutni problem – vrtoglavi rast cijena.

 – U odnosu na proteklu godinu, ali i od momenta kada je krenula korona, cijene su konstantno u porastu. Uvijek imamo veliku potražnju stanova. Razlika je u tome što je ponuda danas manja nego što je bila prije tri godine. Prije četiri do pet godina, imali smo situaciju da je u Sarajevu bilo puno gradilišta. Bilo je puno zgrada, a samim tim i ponude. Danas nema puno novogradnji u Sarajevu, nema projekata i nema se šta ponuditi kupcima. Samim tim što je slaba ponuda, potražnja je nadmašuje. Kad bi se kod nas desila masovna gradnja, koja bi zadovoljila trenutne potrebe za potražnjom stanova, cijene bi se stabilizovale i vjerovatno bi počele da padaju. Međutim, dok ne dođemo do tog momenta masovne gradnje ne možemo očekivati pad cijena, rekla je Pilav.

Dolaskom studenata u Sarajevo, kako govori Pilav, desi se povećanja potražnja na način da studenti zauzmu većinu dostupnih stanova, a onda se sva ostala potražnja svede na to da ljudi moraju što prije da riješe stambeno pitanje jer vide da ne mogu isto riješiti u nekom zamišljenom periodu.

 – Potrebno im je više vremena da pronađu stan kakav su željeli prije toga. Na nekim stanovima su fiksne cijene, dok se na nekim može pregovarati niža cijena. Ima i situacija kada imamo više zainteresovanih ljudi za jednu nekretninu, pa onda poraste cijena. Neko se javi, pa da veću ponudu od one koja je objavljena da zauzme stan koji mu se dopada, govori Pilav.

Listajući oglase za iznajmljivanje stanova, zapitamo se zbog čega su cijene toliko visoke. Prilikom velikog porasta cijena, a dok plaće ostaju iste, pokušavamo pronaći odgovarajući stan, te u većini slučajeva to završi uzaludno. Postoji niz faktora koji utječu na cijenu stana, a Pilav otkriva i koji.

 – Na cijenu kvadrata utječe veliki niz faktora. Zavisi od toga u kakvom je stanju stan, na kojem je spratu, kolika je površina i još mnogo toga. Manji stanovi su uvijek skuplji od većih stanova. Također, orijentacija stana utječe na cijenu. Nije isto kupiti stan na sjevernoj strani gdje nema dovoljno sunca tokom cijelog dana, kao i kupiti stan na jugoistočnoj ili jugozapadnoj strani gdje je stan tokom cijelog dana osunčan. Kada je u pitanju mikrolokacija, gdje se vodi više računa o detaljima, nije ista cijena stana u sređenom haustoru i u nesređenom haustoru, rekla je Pilav.

Ekipa portala Hayat.ba pitala je studente šta misle o trenutnim uslovima, cijenama, lokacijama ponuđenih stanova, a ovo su njihovi odgovori:

 – Cijene su previsoke. Jedna garsonjera vrijedi 400 KM. Lokacije nisu odgovarajuće. Samo nekoliko njih je u blizini javnog prijevoza, rekla nam je studentica.

– Nebitno u kojem dijelu grada je stan, cijena je previsoka. Uslovi u stanovima su loši u odnosu na cijenu. Stanovi nisu renovirani, namještaj je star i dosta toga fali, govori student.

 – Teško sam pronašla stan po odgovarajućoj cijeni, ali nedugo nakon što sam se uselila počeli su brojni kvarovi. Zaista je teško pronaći stan po normalnim cijenama, a da nije predaleko od grada, kazala je studentica.

 – Cijene stanova u Sarajevu su previsoke za jednog studenta. Još uvijek tražim, ali ne mogu da pronađem. Mali je izbor. Ovo što ima, teško da se može probrati, govori studentica.

Zatim je ekipa Hayat.ba pregledala i oglase za stanove da bo otkrili kakve su cijene. Pored briga vezanih za fakultet, studenti će svakako i od ovoga dobiti glavobolje. Cijene koje su pronašli nisu baš zadovoljavajuće, bar što se tiče džeparca jednog studenta.

Kada su u pitanju stanovi na jedan dan, cijene se kreću od 10 KM, pa sve do 250 KM. Cijena mjesečne rente jedne garsonjere u Sarajevu je od 200 KM, pa sve do 1.000 KM. Ukoliko ste odlučili vrijeme provoditi u jednosobnom stanu, takve možete pronaći po cijenama od 200 do 950 maraka. Što se tiče dvosobnih stanova, cijene se kreću od 200 KM do 3450 KM. Trosobne stanove možete pronaći po cijeni od 350 do 5.000 maraka.

Imajte u vidu da pored mjesečne rente, na vama je i da platite režije. Također, većina stanodavaca unaprijed traži plaćanje jedne ili dvije kirije, kao i plaćanje depozita.

Dakle, dolazimo do zaključka da je život jednog studenta u Sarajevu preskup. Bez odgovarajućih primanja, dizanja kredita ili prethodno sakupljenog novca, student neće živjeti baš lagodnim životom.